这个著名城中村迎拆迁,多少富豪要诞生?|楼市大事件9.24

作者: admin 分类: 科技 发布时间: 2019-09-24 19:48

 

深圳白石洲拆除重建,城中村改造模式引发关注

作为市中心著名的城中村、深圳“旧改航母”,白石洲终于要拆除重建了。根据规划,重建后的白石洲将是一个带有智慧城区特色的商业和居住综合体,学校、托老中心、保障房等涉及公共利益的设施将被优先安排。同时,还将建立一个两三千平方米的城市更新博物馆,通过图文、影像、微缩模型等载体留住城中村记忆。“白石洲不会消失,它只是换了一种形态存在。” 绿景房地产深圳公司总经理胡卫明表示。

2018年12月28日,深圳市规划国土委正式通过了《南山区沙河街道沙河五村城市更新单元规划》。随后,白石洲将诞生1878个亿万富翁的消息在网络上传得沸沸扬扬。白石洲目前的二手房按楼梯房、电梯房区分,每平方米单价在65000~75000元之间,而周边华侨城的房价则在10万元左右。

据当地一位已经签约的村民透露,他家的拆迁面积在1200平方米左右,按照1:1.03的补偿标准,拆迁后将得到15套回迁房,其中7套是公寓。

阅读原文:中国新闻周刊

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小区必须适老化,养老地产迎新机遇?

目前,人口老龄化已成我国一个极为严峻的社会问题,如何“老有所养”也成为社会的公共命题。积极应对老龄化社会,我国正在采取各种措施提升老年人的晚年生活质量。23日,民政部印发《关于进一步扩大养老服务供给 促进养老服务消费的实施意见》(简称《意见》),提出全方位优化养老服务有效供给,繁荣老年用品市场,培育养老服务消费新业态。

在房地产领域,《意见》中特别指出,要实施社区养老服务设施建设行动计划,指导、督促和检查各地确保新建住宅小区配套养老服务设施。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,“此次政策规定,要确保新建小区配套养老服务设施,这一点使得后续住房项目建设中,需要更多考虑养老服务设施的配建和运营等内容,这也对运营机构和开发商提出了更高的要求。”

阅读原文:新京报

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房贷利率变轨前夕 13地确定加点下限

根据9月20日公布的新版LPR第二次报价来看,主要与房贷利率挂钩的5年期以上品种保持在4.85%不变。由于10月8日起房贷将以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。这也意味着10月8日后新发放的住房贷款中,首套房的利率将不低于4.85%,二套房将不低于5.45%。

目前“北上广深”四地已有两地公布加点细则。已确定细则的北京和深圳两地的房贷利率较之前有轻微上升,但总体稳定。其中,北京的首套房贷利率将较此前高1个BP,二套房贷利率较此前高2个BP;招行深圳的首套房贷利率将较此前高0.5个BP,二套房贷利率较此前高6个BP。

广州和上海仍未见动静,当地银行、中介和机构人员均向时代周报记者表示,目前还未听说具体加点规则。珠三角某国有大行林先生(化名)向时代周报记者透露:“具体的执行方案还未下发,但预计换轨之后房贷利率会有小幅上升。”

阅读原文:乐居网武汉

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你家通过拆迁获得回迁房了吗? (单选)
 
1、没有拆迁
 
2、获得了1套回迁房(或同等价值的其他补偿)
 
3、获得了2-3套(或同等价值的其他补偿);
 
4、获得了4-6套(或同等价值的其他补偿);
 
5、获得了7套或以上。

 


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